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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
4% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
com. El Clasificado en Paraguay En Venta casa antigua en el centro de Asunción Una joya en pleno centro de Asunción!! a 100 metros del Ministerio de Salud. Esta hermosa casa antigua de 434 m2 de construcción en 613 m2 de terreno, combina historia, comodidad y funcionalidad. Detalles de la propiedad: Planta baja: 6 Habitaciones 3 baños Sala Comedor Cocina Comedor diario Corredor con parrilla Patio interno Piscina Deposito Garaje con portón a control Planta alta: 2 Habitaciones 2 Baños Área de Lavado Área de Servicio Techo bovedilla y tejas coloniales con machimbrado y estructura de madera, piso calcáreo antiguo y cerámica. Cuenta con luz eléctrica, agua corriente, red publica cloacal. Es ideal para residencia, oficina, coworking o inversión Clasipar.com anuncios clasificados gratis inmobiliaria Id: 45020
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 341,7 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 444,8 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 551,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 593,1 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 764,4 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 741,4 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 979,5 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 889,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1197,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1417,9 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1186,2 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1641,4 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1334,5 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1867,9 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1482,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2097,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 231.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada