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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
5% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 165.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LAS LOMAS ???????????????????? ???????????????????? ????ó???????????? ???????? ???????????????????? ???????? ????????????????????????ó????✨ ????En venta Departamento de 2 Dormitorios en suite, baño social, cochera y baulera en Punto Molas sobre Avda. Molas López ????El mejor Precio por m2 de la zona ????Su privilegiada ubicación sobre la Av. Molas López a tan sólo 150 mts. de la Av. Aviadores del Chaco, su diseño y técnica constructiva, junto a los detalles de terminaciones y equipamiento, lo posicionan como uno de los proyectos inmobiliarios más versátiles para su uso (renta temporaria renta permanente o uso de vivienda familiar). ????Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los proyectos inmobiliarios más conveniente en la relación precio mts2 ????Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso con doble altura ✅ Bussines Center???????? ✅ S.U.M ➡️ Espacio para reuniones ➡️ Office ➡️ Gran terraza integrada ✅ Gym con equipamiento de primera línea ✅ Zona de Relax ✅ Piscina con deck???????? ✅ Quincho con parrilla ???? Vista panorámica a la ciudad???? ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.????????♂️ ????Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs???? ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏs 86 ᴍ2 ❇️en suite ambos ❇️Baño social ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ Lᴀ Cᴜɪsɪɴᴇ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️Dᴇsᴀʏᴜɴᴀᴅᴏʀ ᴄᴏɴ ᴍᴇsᴀᴅᴀ ᴅᴇ ɢʀᴀɴɪᴛᴏ ʏ ᴍᴜᴇʙʟᴇs ❇️Cᴏᴄʜᴇʀᴀ 12,5 ᴍ2 ???? ❇️Bᴀᴜʟᴇʀᴀ 2,5 ᴍ2 Increíble precio por m2 ✨ ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9UQqxSVYZmpzCSGHA ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????ó????: ???????????? CONTADO USD 165.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 208,7 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 340,1 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 355,4 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 473,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 607,9 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 744,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 621,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 883,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 710,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1023,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1166,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 888,4 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1311 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción