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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 672.398.000
36% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 112.946
UBICACION ESTRATEGICA UN NUEVO ESTILO DE VIDA, CONFORT, ESTILO, SOFISTICACIÓN UNIDAD PISO 2 UNIDADES MONOAMBIENTES 1 Y 2 DORMITORIOS AMENITIES: PISCINA SALON MULTIUSO COWORKING GIMNASIO INVERSIÓN DESDE U$s. 52.780.-
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 699,3 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 699,3 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 727,3 M | Gs. 67 M | — | Gs. 727,3 M | Gs. 88,3 M |
| 3 | Gs. 756,4 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 756,4 M | Gs. 150,9 M |
| 4 | Gs. 786,6 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 786,6 M | Gs. 214,7 M |
| 5 | Gs. 818,1 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 818,1 M | Gs. 279,6 M |
| 6 | Gs. 850,8 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 850,8 M | Gs. 345,9 M |
| 7 | Gs. 884,8 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 884,8 M | Gs. 413,4 M |
| 8 | Gs. 920,2 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 920,2 M | Gs. 482,3 M |
| 9 | Gs. 957 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 957 M | Gs. 552,7 M |
| 10 | Gs. 995,3 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 995,3 M | Gs. 624,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación