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Terreno en venta en San… · 438 m² · US$ 105.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 5.197.450/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 656,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,5%zona: 14,4%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−53%
Alquiler: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 15,9 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650,1 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 650,1 M	Gs. 56,1 M
2	Gs. 676,1 M	Gs. 124,7 M	—	Gs. 676,1 M	Gs. 144,5 M
3	Gs. 703,1 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 703,1 M	Gs. 233,9 M
4	Gs. 731,3 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 731,3 M	Gs. 324,4 M
5	Gs. 760,5 M	Gs. 311,8 M	—	Gs. 760,5 M	Gs. 416 M
6	Gs. 790,9 M	Gs. 374,2 M	—	Gs. 790,9 M	Gs. 508,8 M
7	Gs. 822,6 M	Gs. 436,6 M	—	Gs. 822,6 M	Gs. 602,8 M
8	Gs. 855,5 M	Gs. 499 M	—	Gs. 855,5 M	Gs. 698,1 M
9	Gs. 889,7 M	Gs. 561,3 M	—	Gs. 889,7 M	Gs. 794,7 M
10	Gs. 925,3 M	Gs. 623,7 M	—	Gs. 925,3 M	Gs. 892,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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