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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 790.177.000
24% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 132.730
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,8 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 89,6 M |
| 2 | Gs. 854,7 M | Gs. 195 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 219,9 M |
| 3 | Gs. 888,8 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 888,8 M | Gs. 351,6 M |
| 4 | Gs. 924,4 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 484,6 M |
| 5 | Gs. 961,4 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 619,1 M |
| 6 | Gs. 999,8 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 999,8 M | Gs. 755 M |
| 7 | Gs. 1039,8 M | Gs. 682,4 M | — | Gs. 1039,8 M | Gs. 892,5 M |
| 8 | Gs. 1081,4 M | Gs. 779,9 M | — | Gs. 1081,4 M | Gs. 1031,6 M |
| 9 | Gs. 1124,7 M | Gs. 877,3 M | — | Gs. 1124,7 M | Gs. 1172,3 M |
| 10 | Gs. 1169,7 M | Gs. 974,8 M | — | Gs. 1169,7 M | Gs. 1314,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque