1 / 9
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 900.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Vendo una hermosa vivienda 16 × 40 en San Lorenzo, barrio San Luis, sobre calle Nilo Meyer c Imperial
San Luis, San Lorenzo
Ubicación aproximada
640 m²6 habs.
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San Luis, San Lorenzo
Gs. 420.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
Casa en San Lorenzo-Barrio San Luis km 14,5 ruta 1 - 5 habitaciones - 5 Baños - sala - cocina - comedor - cochera techada para 3 o 4 vehículos - superficie del terreno 375 m2 - superficie construida 217 m2 Excelente ubicación, a 250m de la ruta 1 todos los servicios, todos los documentos e impuestos al día (como para transferir). Cuenta con un saloncito y dos departamentos para alquilar como ingreso extra. Actualmente se encuentra habitada por propietarios.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Luis, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
San Luis, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
Gs. 5 M/m²
San Luis, San Lorenzo
Gs. 850.000.000
Gs. 4,3 M/m²
San Luis, San Lorenzo
≈ Gs. 1.309.732.000
San Luis, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.760.000.000
Gs. 8,8 M/m²
San Luis, San Lorenzo