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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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zona Escalinata de Antequera, Asunción
Gs. 980.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 164,6 k
En Venta Amplia Casa para Oficina o Vivienda en el Centro de Asunción - V250 Tipo Casona con patio, sin cochera 📍Barrio Catedral de Asunción - Centro, zona Escalinata de Antequera. Ideal para oficina, café, tienda, institutos, consultorio Dimensiones. Construido 222,34 m2. Terreno 273 m2 (11,258 x 24,248) Descripción - 5 Oficinas Amplias - 2 Baños - Galería - Patio trasero - Amplia cocina/comedor con baño independiente 🏷 Precio de Venta com. El Clasificado en Paraguay Gs. 980.000.000
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 172,3 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 203,3 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 331,9 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 462,1 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 594,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 517 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 728 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 863,8 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 689,4 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1001,6 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 775,5 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1141,4 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 861,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1283,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción