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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 105.000.000
35% bajo la medianaGs. 291,7 k/m²≈ US$ 17,6 k
Vendo amplio terreno en la ciudad de Luque. Fracción Marin Kaaguy, individualizado como lote 13 de la mazana II. Mide : 12 metros de frente. Mide: 30 metros de fondo. Superficie Total : 360 m2 Ideal para construcción de Dúplex o primera vivienda A 3 cuadras del asfalto. Zona Poblada. Apto para credito bancario. Inversión 105.000.000 gs
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 109,2 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 109,2 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 113,6 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 113,6 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 118,1 M | Gs. 160 M | — | Gs. 118,1 M | Gs. 167,9 M |
| 4 | Gs. 122,8 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 122,8 M | Gs. 225,9 M |
| 5 | Gs. 127,7 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 127,7 M | Gs. 284,2 M |
| 6 | Gs. 132,9 M | Gs. 320 M | — | Gs. 132,9 M | Gs. 342,6 M |
| 7 | Gs. 138,2 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 138,2 M | Gs. 401,3 M |
| 8 | Gs. 143,7 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 143,7 M | Gs. 460,1 M |
| 9 | Gs. 149,4 M | Gs. 480 M | — | Gs. 149,4 M | Gs. 519,2 M |
| 10 | Gs. 155,4 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 155,4 M | Gs. 578,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 626,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 27.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque