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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
Gs. 750.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO CONDOMINIO con RENTABILIDAD NETA del 15% En Venta Condominio de 11 departamentos con alta rentabilidad y ubicación estratégica en Pinoza. Ideal para inversión con posibilidad de una rentabilidad neta anual del 15%. La propiedad cuenta con 11 departamentos tipo monoambientes y de 1 dormitorio totalmente ocupadas hoy día. Esta propiedad se encuentra sobre 14 de Junio, a solo 1 cuadra y media de Av. Fernando de la Mora y 2 de la Av. General Santos, en una ubicación privilegiada y de alto valor en la ciudad. Superficie de Terreno: 330 m2 Frente: 13,75 Metros. Fondo: 24 Metros. Superficie de construcción: 403,35 m2 (con posibilidad de ampliación hasta un 3er piso) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1EieNtGbDjLg5Njo7 Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 209 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 232,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 369,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 418 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 507,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 647,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 627 M | — | Gs. 949 M | Gs. 788,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 930,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1074,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1220,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1367,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada