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Vendo terreno en… · 1.088 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 13.253.850/mes

ROI30,3%

Cap rate31,8%

Rent. bruta33,5%

Rent. neta30,3%

Recupero3,3 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 33,5%zona: 12,5%+21 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 459 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−89,5%
Alquiler: ≈ Gs. 14 Mzona: ≈ Gs. 49,8 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 159 M	—	Gs. 520 M	Gs. 154 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 318,1 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 333,9 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 477,1 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 514,6 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 636,2 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 696,1 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 795,2 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 878,6 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 954,3 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 1061,9 M
7	Gs. 658 M	Gs. 1113,3 M	—	Gs. 658 M	Gs. 1246,3 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 1272,4 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 1431,7 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 1431,4 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 1618,1 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 1590,5 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 1805,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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