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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta Propiedad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
2% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 235,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS! Oportunidad estratégica en Barrio Recoleta Propiedad con alto potencial comercial y residencial - Sobre Av. Toribio Pacheco - A metros de Av. Chóferes del Chaco (zona de gran crecimiento y valorización) - Superficie: 340 m² - Ideal para: Edificio de departamentos Oficinas o consultorios Showroom / local comercial Vivienda + renta Desarrollo inmobiliario de alta rotación - Actualmente cuenta con construcción aprovechable (permite renta inmediata mientras se gestiona proyecto) Amplia sala Cocina comedor Baño social Quincho con parrilla Lavadero y depósito Habitación de servicio Patio con jardín Cochera para 2 vehículos - Ubicación estratégica zona consolidada, alta demanda de alquiler y excelente conectividad COD 1510
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 240,5 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 348,7 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 459,5 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 572,8 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 688,9 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 807,9 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 929,7 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 452,3 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1054,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 231.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada