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Capiatá
Gs. 450.000.000
26% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 75,8 k
Ubicación estratégica: Avenida Sargento Maidana en la esquina de la Planta Alamo. Conectados de calle a calle, ideales para proyecto comercial, dúplex, casa + renta o inversión. Detalles del Terreno: • Superficie total: 836 m² • Terreno 1: 18.40x29.5m, 451 m² (con construcción) • Terreno 2: 13x29.5m, 385 m² (baldío, con acceso independiente) • Ubicación: Zona km 18 Ruta 2– Capiatá, ruta asfaltada, buena conectividad a transporte público Detalles de la casa (en terreno 1): • 3 dormitorios amplios • 1 baño • Cocina-comedor integrada • Entrada para vehículo • Espacio de patio/jardín al fondo y al frente • Estructura sólida – lista para habitar/remodelar/ampliar • Títulos e impuestos al día Consultas al: Ver datos También por WhatsApp
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Laura Salinas
InmobiliariaAvda Sargento Maidana esquina Alamo
+595 981 841 186
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 265.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Gs. 495.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Capiatá