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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
26% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 70.000
Id: 49364 VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN EDIFICIO ALTEA YCUA SATI ALTEA YKUA SATI – 1 DORMITORIO EN VENTA Ubicado en el exclusivo barrio Ykua Satí, a pasos del eje corporativo de Asunción, Altea Ykua Satí es un proyecto residencial que combina diseño moderno, tecnología y calidad premium. Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en alquiler. Un concepto pensado para quienes buscan confort, seguridad y proyección de valorización. El Proyecto 9 niveles 42 departamentos EV Charging Station Cerradura biométrica Sistema Alexa Home Iluminación y climatización remota Seguridad 24 hs Amenities Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Piscina infinita Amplia terraza Quincho climatizado Área coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Departamento de 1 Dormitorio Precio: USD 70.000 Cochera: USD 15.000 Superficie: 42 m² Distribución funcional y moderna: Cocina integrada Comedor tipo bar 1 dormitorio 1Baño Lavadero smart Balcón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zN9NeUEEkDQjw8Sf6 Desarrollado por Altea Construcciones S.A. Acepta Créditos: No
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 44 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 101,3 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 163,3 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 226,1 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 507 M | Gs. 289,7 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 354 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 419,2 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 485,2 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 552 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 619,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción