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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Trinidad - Tablada Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
68% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 142,8 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en Venta con Vivienda a Refaccionar o Demoler – B° Tablada Nueva Ubicado sobre la calle De Matei c/ Edimburgo, a metros de la Avda. Artigas, en una zona de crecimiento sostenido y gran proyección. Superficie: 433,2 m² (10 x 43,32) Construcción: 108 m² La propiedad cuenta con una vivienda principal a refaccionar o demoler, además de una construcción adicional en la parte posterior. Se presenta como una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sector. -Regulación: AR3 C -Ideal para proyectos residenciales, comerciales o logísticos -Buena conectividad y entorno consolidado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 45 M | — | Gs. 884 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 116,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 198,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 282 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 366,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 453,2 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 541,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 631,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 722,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 816,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción