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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
322 m²3 habs.3 baños
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Zona Barrio Gral, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
29% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 190.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta amplia casa en Asunción, zona Barrio Gral. Diaz. Ubicación: Roma (4ta) entre 14 de Mayo y Alberdi. Disposición de la edificación: Bloque 1: frente: cochera para 2 vehículos, sala - comedor, escritorio, baño social y escalera; planta alta: distribución, dormitorios (2) y baño familiar. Bloque 2: centro (una planta): cocina - comedor, dormitorio en suite, dormitorios (3) y baño familiar. Bloque 3: fondo: área de servicio, depósito, lavadero y patio empastado. Superficie del terreno: 563 mt2. Tasación profesional realizada. Apto para proyectos edilicios. Documentos, impuestos y servicios al día. Trato directo con propietarios, sin intermediarios. Se escuchan ofertas.-
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 172,1 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 402,5 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 634,8 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 869,1 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 916,9 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1105,4 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1100,3 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1343,8 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1283,7 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1584,5 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1467 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1827,4 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1650,4 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2072,7 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1833,8 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2320,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada