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Loma Grande
Gs. 410.000.000
21% sobre la medianaGs. 242,2 k/m²≈ US$ 68,9 k
🏡✨ ¡Excelente oportunidad sobre Ruta Nueva Colombia Loma Grande! Terreno estratégico con gran potencial residencial y comercial, ubicado sobre ruta en una zona de constante crecimiento y excelente circulación. Ideal para inversión, vivienda, comercio o desarrollo. 📍 Ubicación privilegiada sobre Ruta Nueva Colombia Loma Grande. 🔹 Superficie del terreno: 1.693 m² 🔹 Frente sobre ruta: 39 m 🔹 Fondo: 23,89 m 🔹 Costado derecho: 61,10 m 🔹 Costado izquierdo: 33 m + 36,73 m 🏗️ Incluye construcción de 90 m²: ✅ Salón comercial de losa y casa ✅ Espacio ideal para negocio, depósito o futura ampliación 🌳 Entorno tranquilo, rodeado de viviendas y comercios, con excelente accesibilidad y gran visibilidad desde la ruta. 💰 Precio de venta: Gs. 410.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hhpfum32pSg1U4959 ¡Consultá para más información o agendá una visita!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,4 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,5 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,2 M | Gs. 30,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,6 M | Gs. 49,1 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,8 M | Gs. 68,3 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,8 M | Gs. 88,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,5 M | Gs. 109 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,1 M | Gs. 130,6 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,6 M | Gs. 153,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,9 M | Gs. 176,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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