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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 4.571.514.000
28% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 767.900
Se vende propiedad con casa a demoler de 1.097m2 con estratégica ubicación sobre Mcal. Lopez y San José. Ideal para desarrollo de proyectos. Un punto clave en la ciudad, con flujo constante, accesos directos y un entorno en pleno crecimiento.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4754,4 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 4754,4 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 4944,5 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 4944,5 M | Gs. 503,9 M |
| 3 | Gs. 5142,3 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 5142,3 M | Gs. 881,4 M |
| 4 | Gs. 5348 M | Gs. 718,8 M | — | Gs. 5348 M | Gs. 1266,8 M |
| 5 | Gs. 5561,9 M | Gs. 898,5 M | — | Gs. 5561,9 M | Gs. 1660,4 M |
| 6 | Gs. 5784,4 M | Gs. 1078,3 M | — | Gs. 5784,4 M | Gs. 2062,6 M |
| 7 | Gs. 6015,8 M | Gs. 1258 M | — | Gs. 6015,8 M | Gs. 2473,7 M |
| 8 | Gs. 6256,4 M | Gs. 1437,7 M | — | Gs. 6256,4 M | Gs. 2894 M |
| 9 | Gs. 6506,7 M | Gs. 1617,4 M | — | Gs. 6506,7 M | Gs. 3324 M |
| 10 | Gs. 6767 M | Gs. 1797,1 M | — | Gs. 6767 M | Gs. 3764 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 599.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 599.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
