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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 454.490.000
7% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 76.343
EN VENTA, DEPARTAMENTO EN POZO LUMIERE MARISCAL LUMIÈRE MARISCAL A solo 30 m del Shopping Mariscal Proyecto residencial tipo ApartHotel, ideal para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Edificio de 17 pisos y 87 departamentos, con diseño moderno, grandes ventanales, cerradura digital y pisos de porcelanato. Tipología: 1 dormitorio de 43 m² Desde USD 76.343 Cochera: USD 15.000 Forma de pago: 20% entrega inicial 70% durante obra 10% a la entrega Incluye: Cocina equipada Aire acondicionado en todos los ambientes Placares Baño equipado y termocalefones. Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Solárium Lavandería Coffee point. Entrega de obra 2028 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgB9ENgc1XcC2cmr6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,7 M | Gs. 39 M | — | Gs. 472,7 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 491,6 M | Gs. 78 M | — | Gs. 491,6 M | Gs. 92,3 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 117 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 151 M |
| 4 | Gs. 531,7 M | Gs. 156 M | — | Gs. 531,7 M | Gs. 210,4 M |
| 5 | Gs. 553 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 553 M | Gs. 270,7 M |
| 6 | Gs. 575,1 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 331,8 M |
| 7 | Gs. 598,1 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 393,8 M |
| 8 | Gs. 622 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 622 M | Gs. 456,7 M |
| 9 | Gs. 646,9 M | Gs. 350,9 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 520,6 M |
| 10 | Gs. 672,8 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 672,8 M | Gs. 585,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada