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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 377.294.000
10% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 63.376
INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE ASUNCIÓN Esto no es una promesa es una oportunidad estructurada para ganar dinero. Los departamentos Tipo B de AYRE Santa Teresa están diseñados para inversores que buscan alta rotación y rentabilidad: unidades de 41,10 m² optimizadas, con balcón y distribución eficiente �, perfectas para alquiler inmediato. AYRE SANTA TERESA.pdf 🔥 PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está protegida, controlada y respaldada. No dependés de promesas dependés de una estructura legal que garantiza la correcta utilización de los fondos y la ejecución del proyecto. 🚧 La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. 📍 UBICACIÓN QUE VENDE SOLA A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo más potente de Asunción: ✔️ Shopping del Sol ✔️ Paseo La Galería ✔️ Oficinas internacionales ✔️ Restaurantes, ocio y servicios premium � AYRE SANTA TERESA.pdf 👉 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ah8rTrgPrL9bJD5z9?g_st=ac� Esta es la zona donde se mueve el dinero. Donde se alquila rápido. Donde el valor crece. 💰 MAXIMIZÁ TU RENTABILIDAD ✔️ Amenities premium que elevan el alquiler: piscina, gym, coworking, quincho y sauna � ✔️ Tipologías perfectas para inversores (alta demanda real) ✔️ Financiación directa AYRE SANTA TERESA.pdf 🎯 BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. ⚠️ Las mejores unidades no esperan. El que entiende el negocio, entra ahora. 📲 Contactanos hoy y asegurá tu unidad.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 392,4 M | Gs. 39 M | — | Gs. 392,4 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 408,1 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 408,1 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 424,4 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 424,4 M | Gs. 145,4 M |
| 4 | Gs. 441,4 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 441,4 M | Gs. 201,4 M |
| 5 | Gs. 459 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 459 M | Gs. 258,1 M |
| 6 | Gs. 477,4 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 315,5 M |
| 7 | Gs. 496,5 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 373,6 M |
| 8 | Gs. 516,4 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 516,4 M | Gs. 432,6 M |
| 9 | Gs. 537 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 537 M | Gs. 492,3 M |
| 10 | Gs. 558,5 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 552,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada