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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
2% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Casa de 3 habs. *100% Amoblada y Equipada.* Inversión: 220 Mil USD. Destaque: -Pozo artesiano de 226 mts -Generador eléctrico. Tenes que ver esta increíble casa de 3 habitaciones en el encantador Barrio Fátima. Con una ubicación ideal y totalmente equipada, esta propiedad es una verdadera joya. En un terreno de 400 metros cuadrados y una construcción de 200 metros cuadrados, esta espaciosa casa te ofrece todo lo que necesitas. Cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una habitación principal en suite, perfecta para disfrutar de tu propio espacio privado. Además, hay un baño compartido para las otras habitaciones, lo que garantiza comodidad y conveniencia para toda la familia. Esta propiedad también posee excelentes características adicionales. Disfruta de un lavadero y una habitación de servicio, lo que facilita la organización y el mantenimiento del hogar. La cocina, la sala de estar y el comedor están integrados en un diseño moderno y espacioso, brindando un ambiente acogedor y funcional. Un sofá, un rack de TV y una TV, te entregan un espacio perfecto para reuniones sociales y entretenimiento. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es el pozo artesiano de 226 metros de profundidad, que asegura un suministro de agua confiable en todo momento. Además, cuenta con un generador eléctrico y un sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV), brindándoles tranquilidad y seguridad adicional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5A3bx25QBZGUcNXF9
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 393,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 551,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 711,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 873,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 690 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1038,2 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 788,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1205,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 887,1 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1376 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 985,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1549,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción