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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
38% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
Exclusiva propiedad ubicada sobre la Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas, residenciales y de mayor plusvalía de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol y del eje corporativo, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. DIMENSIONES Superficie de Terreno: 355,75 m2 (Medidas: 14,23 x 25 metros) Superficie Construida: 313 m2 Plan Regulador: EH (Eje Habitacional) DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja (Area Social y de Servicio): Elegante living social y comedor independiente Cocina totalmente amoblada con espacio para comedor diario Baño social Quincho techado ideal para reuniones Patio plano con piscina Garage cómodo para 3 vehículos Dormitorio de servicio con baño y área de lavado independiente Planta Alta (Area Intima): 3 habitaciones amplias, todas en suite 1 estar familiar o sala de televisión POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Una residencia ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para inversión comercial o corporativa. Su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de la capital le otorga una visibilidad inigualable, siendo perfecta para oficinas de empresas, clínicas o marcas premium. Inversión: 550.000 USD Para coordinar visitas o recibir más información, contactar con el equipo de la Lic. Silvana Giménez. Ya está 100% libre de caracteres especiales para que lo puedas subir directo y sin problemas.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 129,5 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 428 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 731,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 649,1 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1041,5 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 811,3 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1357 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 973,6 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1678,6 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1135,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2006,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1298,1 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2341,2 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1460,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2682,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1622,7 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3031,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 398.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada