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Brites Borges, Luque
Gs. 880.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 148,2 k
EN VENTA DUPLEX DE 3 HABITACIONES EN ZONA DE SUPER STOCK BRÍTEZ BORGES Lindo dúplex, ubicado en una de las zonas más valoradas del B° Laurelty de Luque, a 10 minutos del eje corporativo de Asunción. Una zona residencial, linda, tranquila y segura. Av. Itá Ybaté y 15 de Agosto. A 500 mts (5 cuadras) del Supermercado Stock Britez Borges. Amplitud, Confort, Calidad y Seguridad. 📐 Total área construida 196 m2 en dos plantas. ✨ Las características son las siguientes: 🔸 Planta baja; ✅ Pequeña galería en la entrada principal. ✅ Sala con chimenea, aire acondicionado y baño social. ✅ Cocina independiente amoblada con mesada de granito y desayunador. ✅ Dormitorio de servicio con baño y lavadero. ✅ 2 patios interior. ✅ Quincho con parrilla y baño. ✅ 2 cocheras. 🔸 Planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. alta: ✅ 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, todos los dormitorios con placares y A.A. ✅ 1 baño familiar ✅ 2 balcones Una linda propiedad ideal para la vivienda o inversión. Disponible para agendar visita. 💵 INVERSIÓN: Gs. 880.000.000.- ID 42454 vf
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 833.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Barrio Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 825.093.000
Jardín de Oro, Luque
Ubicación aproximada
