
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 680.000.000
65% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 114,2 k
CASA EN VENTA - CIUDAD DE ÑEMBY BARRIO LOS NARANJOS A PASOS DEL CENTRO Ubicación estratégica a una cuadra de ex Acceso sur, con ingreso facil sobre empedrado. Exclusiva casa en venta en la ciudad de Ñemby, cuenta con el confort, la funcionalidad y una ubicación privilegiada, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Cuenta con una distribución practica y funcional ✨ Distribución y características: Parte frontal - Salon 4*4 aprox. con baño privado (actualmente alquilado) Parte media -Pequeña galeria ️ Sala ️ Dos dormitorios Baño familiar compartido - Comedor - Cocina independiente - Lavadero Parte trasera Dos habitaciones y baño compartido (en alquiler actualmente) Amplio patio Estacionamiento para 4 o 6 autos Ubicación estratégica a una cuadra de ex Acceso Sur A 2 minutos del centro de Ñemby La casa ofrece infraestructura en buenas condiciones, habitable, en un entorno con acceso inmediato a supermercados, servicios, centros educativos y vías principales. Una propiedad ideal para profesionales, parejas o familias que buscan calidad de vida, conectividad y una propuesta moderna en una de las zonas con mayor proyección. Ubicada en una zona mixta urbana y comercial. Cuenta con amplio patio con espacios com. El Clasificado en Paraguay verdes, ideal para disfrutar al aire libre. Excelente ubicación, cercana a supermercados y estaciones de servicio, con fácil acceso y gran conectividad. Ideal para vivir o invertir. ➡️ Superficie total del terreno: 586 m2 ➡️ Área construida 100 m2 ➡️ Superficie total 686 m2 INVERSION: Gs. 680.000.000.- Apta para crédito bancario, con toda la documentación lista para transferir. Consultá para más información o coordiná una visita! Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/Co5rQ39zcyHMB5UE6 Precio: 680,000,000 ₲ Listing: 143026092-74 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 680,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 89,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 153,5 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 218,3 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 284,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 351,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 420,2 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 490,2 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 561,7 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 634,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

