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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
6% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 149.000
En venta | Departamento de 2 habitaciones - Edifício Urban Carmelita Donde el confort y la elegancia se encuentran para ofrecerte un estilo de vida conectado con todo, Ubicación premium https://maps.app.goo.gl/6EheEHnxcJfF4Rom6?g_st=iwb A segundos del Shopping Carmelitas Zona de alta plusvalía, con restaurantes, bancos y espacios de ocio a pocos pasos 72mts cuadrados en el piso 1 Aire acondicionado y cortinas en todos los ambientes La cocina cuenta con extractor y anafe, mueble de cocina completo y placares. El edificio cuenta con 7 pisos de diseño vanguardista Departamentos con balcón, excelente iluminación natural y vistas abiertas Amenities Piscina infinita Gimnasio 2 parrillas al aire libre y una parrilla cerrada y refrigerada Precio: USD 149.000 Incluye cochera 1 Cochera Viví o invertí en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Consultanos para más información y disponibilidad
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 156,6 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 259,3 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 363,5 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 469,3 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 576,7 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 450 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 685,9 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 796,9 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 909,7 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 642,8 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1024,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 140.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción