Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
10% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 126 k
EN VENTA – CONDOMINIO CON ALTA RENTABILIDAD EN PINOZÁ 📐 Terreno: 330 m² | Construidos: 403 m² 💰 Precio: Gs. 750.000.000 Inversión: Rentabilidad neta estimada: 15% anual 11 departamentos (monoambientes y 1 dormitorio) 100% ocupados actualmente Características: Frente: 13,75 m Fondo: 24 m Posibilidad de ampliación hasta 3 pisos Ubicación: Sobre 14 de Junio, a 1,5 cuadras de Av. Fernando de la Mora y 2 cuadras de Av. General Santos. Zona estratégica con alta demanda de alquiler y flujo constante. Ideal para inversores que buscan ingreso inmediato y proyección de crecimiento. NG300
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 111,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 187,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 265,5 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 344,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 424,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 506,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 590 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 675 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 761,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada