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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 4.459.073.000
62% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 750.000
📌Vendo importante terreno en el Barrio Campo Grande de Luque El inmueble se encuentra a 6 cuadras aproximadamente de la ruta a Luque, “Tapé Tuyá”, a 200 metros de la Avda. asfaltada Nanawa muy conocida en la zona. El nuevo eje comercial se encuentra solo a 10 min, además del Shopping del Sol y del Paseo la Galería. Ñu guazú, el Aeropuerto y el Shopping en construcción Puerto Madero están a 5 min. La ubicación es excelente. La propiedad posee los servicios de agua, luz, teléfono y líneas de transporte público a 200 mts. sobre la calle Nanawa. Este inmueble de 2.140 m2 totalmente amurallado tiene salida de calle a calle y cuenta con 10 viviendas construidas en la mitad del predio, quedando más de 1.000 m2 libres. Las viviendas son de las siguientes tipologías: 🏚️CASAS TIPO A- DOS DORMITORIOS CANTIDAD: 7 UNIDADES *ÁREA PROPIA: 110 M2 *ÁREA DE ESTACIONAMIENTO: 13 M2 *ÁREA PROPIA JARDÍN: 30 M2 *ÄREA COMÚN: 72 M2 DESCRIPCIÓN DE LAS ÁREAS DE LAS CASAS TIPO A *Hall de acceso *Living-comedor *Dormitorio matrimonial *Baño con antebaño *Dormitorio familiar *Cocina *Galería con parrilla *Lavadero con tendedero techado *Patio privado 🏚️CASAS TIPO B-3 DORMITORIOS CANTIDAD: 3 UNIDADES *ÁREA PROPIA: 155 M2 *ÁREA DE ESTACIONAMIENTO: 13 M2 *ÁREA PROPIA JARDÍN: 40 M2 *ÄREA COMÚN: 81 M2 DESCRIPCIÓN DE LAS ÁREAS DE LAS CASAS TIPO B *Hall de acceso *Living-comedor *Dormitorio matrimonial en suite *Baño en suite compartido área social *2 Dormitorio familiar *Cocina *Galería con parrilla *Lavadero con tendedero techado *Patio privado El área común cuenta con quincho, cocina, baño y piscina. El estacionamiento es para 10 vehiculos. ✔️SUPERFICIE: 2.140 M2 ✔️DIMENSIONES: *Al norte: 37.60 mts *Al Sur: 34.00 mts *Al oeste: 60.00 mts *Al este: 59.60 mts ✔️ESTE INMUEBLE ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TANTO PARA ALQUILAR O VENDER LAS UNIDADES DE VIVIENDAS. ADEMÁS QUEDAN MAS DE 1.000 M2 LIBRES PARA OTRO PROYECTO. ESTA ZONA ES CALIFICADA COMO INDUSTRIAL POR LO QUE SE PUEDEN LEVANTAR EDIFICIOS DE 12 O MÁS PISOS. ✔️PRECIO DE LA INVERSIÓN: USD. 750.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 462.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 462.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.753.902.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.724.175.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.634.993.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.486.358.000
Campo Grande, Luque

Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Campo Grande, Luque