
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.785.980.000
18% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
🏡✨ Elegancia, amplitud y confort en una residencia pensada para disfrutar cada momento ✨🏡 Esta imponente propiedad destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y detalles de calidad que transmiten calidez y exclusividad desde el primer ingreso 🪵☀️ 📐 Terreno: 756 m² 🏗️ Construcción: 280 m² 💰 Precio: USD 300.000 🔹 4 habitaciones en suite 🛏️🚿 Amplias, cómodas y con excelente iluminación natural, brindando privacidad y confort para toda la familia. 🔹 Área social amplia e integrada 🛋️✨ Sala y comedor con una distribución armoniosa, ideales para compartir momentos inolvidables. 🔹 Cocina totalmente equipada 🍽️ Con finos muebles de Achon, excelente capacidad de almacenamiento y diseño funcional. 🔹 Quincho moderno con parrilla Rotagrill 🔥🍖 Equipado con manejo eléctrico, perfecto para reuniones y experiencias únicas con amigos y familia. 🔹 Amplio garaje 🚗🚙 Espacio cómodo y práctico para varios vehículos. 🔹 Baño social 🚻 🔹 Lavadero independiente 🧺 🔹 Habitación de servicio o depósito con baño propio 🏠🚿 🔹 Detalles que marcan diferencia ✨ Terminaciones de calidad, ambientes ventilados y una combinación perfecta entre elegancia y calidez. 🌿 Una propiedad que lo tiene todo: comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales. 📲 Agendá tu visita y descubrí todo el potencial de esta hermosa residencia.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 249 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 422,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 385 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 599,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 778,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 962,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1148,8 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1339,1 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1533,1 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1731 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque