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Campo Grande, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.751.098.000
17% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENDO RESIDENCIA TOSCANA Vendo hermosa residencia a estrenar con estilo Toscano inmediaciones del Cit y el complejo Marena. La propiedad está ubicada en la mejor zona de Campo Grande con Excelente acceso a 15 min del Eje Corporativo. La casa es a estrenar. Posee 490 M2 de terreno y 280 M2 construidos. Planta baja: * Amplia sala con hermosos ventanales internos que armonizan un bello jardín * Baño social * Dormitorio en suite * Cocina equipada con mesada cuarzo blanco y desayunador * Lavadero * Área de servicio con dormitorio y baño * Depósito * Amplia galería * Quincho con parrilla y baño * Gran patio arbolado. * Piscina * Estacionamiento para 4 vehículos o 3 camionetas grandes Planta alta: * 3 amplios dormitorios en suite * Balcón. Terminaciones de primera ID: 143038001-218
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.632.379.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Campo Grande, Luque
Gs. 1.160.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.068.466.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada