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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
56% bajo la medianaGs. 615,4 k/m²≈ US$ 40,3 k
Vendo Terreno en Mbokajaty, Ñemby Vendo Terreno con casa a refaccionar o demoler en Mbokajaty, Ñemby. En el corazón del departamento Central de Paraguay! Presentamos un terreno en zona residencial con una construcción a refaccionar o demoler, ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños o un proyecto de desarrollo inmobiliario. Ubicado en 1ro de marzo, entre las calles 12 de octubre y 3 de febrero, este lote amplio cuenta con un total de 390 metros cuadrados, y sus dimensiones son de 15 por 26 metros cuadrados. Se encuentra en una zona estratégica de Ñemby, con fácil acceso a servicios como supermercados, escuelas y centros de salud. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya sea para levantar una nueva vivienda en un área en constante crecimiento o para desarrollar un proyecto comercial. La propiedad está lista para ser adquirida y el proceso de demolición y construcción puede comenzar de inmediato. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con grandísimo potencial en una de las áreas más buscadas del conurbano de Asunción. ¡Contáctenos para más información y para agendar una visita! Inversión: 240.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 131,1 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 270 M | Gs. 203,2 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 247 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 275,8 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 292 M | Gs. 348,7 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 422,2 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 496,1 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 494 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 570,5 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 645,3 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 720,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 90.986
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
