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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
5% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 70.000
El dpto se encuentra en el piso 2, cuenta con 38m2 propios, una cocina con heladera y horno, placa eléctrica de 4 calentadores, purificador de cocina, muebles bajos y altos. El estar cuenta con un living y Smart TV. El dormitorio con un sommier de dos plazas, placard, AA Split que cubre todo el dpto. Un baño con termocalefon. Ventanal con cortina roller. El edificio cuenta con piscina, salón de eventos en la terraza. Alquilado en 2.650.000 Gs incluye expensa. SIN IVA. No cuenta con estacionamiento.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 34,5 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 82,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 134,8 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 188,1 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 172,7 M | — | Gs. 507 M | Gs. 242,1 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 207,2 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 296,9 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 352,5 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 409 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 310,8 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 466,3 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 345,3 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 524,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción