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Alta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Tercer Barrio, Luque
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
336 m²5 habs.4 baños
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Tercer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 290.000.000
61% bajo la medianaGs. 805,6 k/m²≈ US$ 48,8 k
Vendo una linda casa de tres habitaciones, sala, cocina, baño, Encontrá todo lo que necesitas depósito, garage de Eterní, amplio patio, terreno de 12x30, titulado listo a transferir. Está sobre empedrado recién terminado, todo el barrio tiene empedrado nuevo, no existe calle de tierra cerca, paralelo al asfalto de la nueva Municipalidad de Luque, a 2 cuadras de IPS. Líneas de transporte público a mano: 30, 51, 55, 02, 20, 61 Barrio tranquilo, acceso directo al centro de Luque. Precio: 290.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Tercer Barrio, Luque
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 780.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Gs. 585.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Gs. 870.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada