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Tercer Barrio, Luque
Gs. 780.000.000
72% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 131 k
¡Descubra tu casa con amplio terreno en el Tercer Barrio de Luque, Central, Paraguay! Esta casa residencial, está disponible para la venta y ofrece una oportunidad única para quienes buscan realizar una inversión sólida en una zona en pleno auge. Con la ventaja de estar a pasos de la Municipalidad de Luque, sito sobre la calle Capitán Cañiza, este terreno en forma de L, compuesto de 2 lotes, cuenta con una superficie total de 590 metros cuadrados. Además, cuenta con una construcción de 100 metros cuadrados. Luque es una ciudad que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todo. La Municipalidad de Luque, Hospital IPS, colegios, supermercados y empresas de renombre, hasta acceso rápido a rutas principales que conectan con Asunción y otras ciudades cercanas. Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita para conocer de cerca todo lo que éste terreno tiene para ofrecerle. Su nuevo hogar en el corazón de Luque lo espera.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 106,1 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 180,5 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 256,3 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 333,6 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 412,2 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 492,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 574,2 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 657,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 742,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada