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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 688.000.000
≈ US$ 115,6 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 715,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,5 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 744,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 744,1 M | Gs. 21,7 M |
| 3 | Gs. 773,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,9 M | Gs. 51,5 M |
| 4 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. 82,5 M |
| 5 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 114,7 M |
| 6 | Gs. 870,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,5 M | Gs. 148,1 M |
| 7 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 183 M |
| 8 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 219,2 M |
| 9 | Gs. 979,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,2 M | Gs. 256,8 M |
| 10 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 296 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

