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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 6.020.348.429
47% sobre la medianaGs. 20,3 M/m²≈ US$ 1 M
VENDO DEPARTAMENTO DÚPLEX PREMIUM EN THE ADDRESS – BARRIO MBURUCUYÁ • Una propuesta residencial de alto nivel donde el diseño, la privacidad y la exclusividad se combinan para ofrecer una experiencia única de vida • Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción • Unidad B – Pisos 21 y 22 • 284,72 m² propios • 4 dormitorios en suite + área de servicio PLANTA BAJA: • Palier semiprivado • Estar y comedor integrados • Terraza • Cocina integrada • Baño social • Parrillero • Piscina privada con deck • Lavadero • Área de servicio • Bauleras • Escaleras internas • Instalaciones eléctricas y ductos preparados para domótica (opcional) PLANTA ALTA: • Acceso directo desde el palier • Estar íntimo • 4 dormitorios en suite Amenities de primer nivel: • Sauna • Sala de Pilates • Área de yoga • Gimnasio equipado • Área exterior para ejercicios funcionales • Meeting room y business center • Coworking • Plazoleta exterior Amenities en azotea: • Piscina • Parrilleros • Sala de póker / área de adultos • Family & Friends Room • Playroom • Terraza con fogonero Precio de venta: • USD *** Adicionales: • Cochera: USD 40.000 cada una • Baulera: USD 10.000 • Un departamento pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6261,2 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 6261,2 M | Gs. 133,9 M |
| 2 | Gs. 6511,6 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 6511,6 M | Gs. 578,4 M |
| 3 | Gs. 6772,1 M | Gs. 582,3 M | — | Gs. 6772,1 M | Gs. 1033 M |
| 4 | Gs. 7043 M | Gs. 776,4 M | — | Gs. 7043 M | Gs. 1498 M |
| 5 | Gs. 7324,7 M | Gs. 970,5 M | — | Gs. 7324,7 M | Gs. 1973,8 M |
| 6 | Gs. 7617,7 M | Gs. 1164,6 M | — | Gs. 7617,7 M | Gs. 2460,9 M |
| 7 | Gs. 7922,4 M | Gs. 1358,7 M | — | Gs. 7922,4 M | Gs. 2959,7 M |
| 8 | Gs. 8239,3 M | Gs. 1552,8 M | — | Gs. 8239,3 M | Gs. 3470,7 M |
| 9 | Gs. 8568,8 M | Gs. 1746,9 M | — | Gs. 8568,8 M | Gs. 3994,4 M |
| 10 | Gs. 8911,6 M | Gs. 1941 M | — | Gs. 8911,6 M | Gs. 4531,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 687.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 687.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada