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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.607.382.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
140 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 461.378.000
2% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 77.500
???? ????????????????????????????́ ???????? ???????? ???????????????? ????????́???? ???????????????????????? ???????? ???????????????????? ????????????????????: ???????????? ???????????????????????????? ????, ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????! ✨???????????? ???????????????????????????? ???? es la nueva propuesta de edificio departamentos, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: ???????????????????? ????????????????????/????????????????????????????????????????. ????Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. ???????????????????????? ???????????????? ???????????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????? ????????????????????????????????????́ ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????? ???? ???????????? ???????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????????????????????? ???? ???????? ???????????????? ???????????????????????????? ???????????? ???????? ????????????????, ???? ???? ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????? ???? ???????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????????????? ????????????????????????. ✨???????????? ???????????????????????????? ???? se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro. ▶️Sus departamentos, de un poco más de 40 m2, cuentan con: 1 dormitorio (semisuite), 1 baño, sala estar/comedor, cocina amoblada y balcón. Se entregan con AA incluidos. ????La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita, su quincho y su SUM, con vistas imperdibles de la ciudad y del Sunset. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́???? ???? ???????????????????????? ????????: Usd. 77.500 ????????????????????????????????: Usd. 15.000 ???? ????????????????????????????: Diciembre 2024 ????????????????????????????????????????????????????: Quantum Investments ????????????????????????????????????????????: CCI
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 479,8 M | Gs. 28 M | — | Gs. 479,8 M | Gs. 23,4 M |
| 2 | Gs. 499 M | Gs. 56 M | — | Gs. 499 M | Gs. 70,6 M |
| 3 | Gs. 519 M | Gs. 84 M | — | Gs. 519 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 539,7 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 539,7 M | Gs. 167,2 M |
| 5 | Gs. 561,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 561,3 M | Gs. 216,8 M |
| 6 | Gs. 583,8 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 267,3 M |
| 7 | Gs. 607,1 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 607,1 M | Gs. 318,6 M |
| 8 | Gs. 631,4 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 631,4 M | Gs. 370,9 M |
| 9 | Gs. 656,7 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 656,7 M | Gs. 424,1 M |
| 10 | Gs. 683 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 683 M | Gs. 478,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.998.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.691.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 195.267.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada