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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Caacupémi, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 982.289.000
12% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
🏭 Depósito Industrial en Venta Mariano Roque Alonso | Listo para Operación Logística Ubicado en una de las zonas con mayor proyección logística del Gran Asunción, este depósito moderno representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y crecimiento. Con una superficie total de 330 m², la propiedad fue diseñada para soportar operaciones industriales y de distribución, combinando funcionalidad, resistencia estructural y accesibilidad. 🔧 Características Técnicas Destacadas Altura máxima: 7 metros, ideal para almacenamiento en altura y uso de racks Piso industrial: para 6 toneladas, Hormigón reforzado de 18 cm, apto para cargas pesadas y tránsito de montacargas Acceso logístico: Portón de 6 metros de altura, ampliable según requerimientos operativos Energía: Conexión trifásica (ANDE), preparada para operaciones industriales Estructura: Metálica con cubierta de chapa galvanizada, optimizando ventilación y luminosidad natural 🏢 Infraestructura Complementaria 2 oficinas administrativas 1 baño Área de carga y descarga Estacionamiento exterior Sistema de seguridad con cámaras y portones eléctricos 📍 Ubicación Estratégica Situado en Mariano Roque Alonso, dentro de un corredor clave para operaciones logísticas y de distribución, con acceso ágil a rutas principales, zonas comerciales e industriales del Gran Asunción. 👉 Ideal para: Distribuidores y mayoristas Empresas de logística Operaciones de almacenamiento y última milla 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HuuFZFBkzDQqqDh27
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 192,3 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 315,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 440,2 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 566,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 695,2 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 825,6 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 645 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 957,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1092,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1228,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 14.500.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso