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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
37% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
✨ Departamento en venta Edificio Yrasema, Las Lomas ✨ Moderno y luminoso departamento de 174 m², ubicado en el 4to piso, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación. 📍 Características principales: 3 dormitorios (1 en suite con balcón) 2 dormitorios con baño social Salacomedor con salida a balcón Cocina integrada y funcional Área de servicio con dormitorio y baño 1 cochera incluida 🏡 Comodidades del edificio: Piscina Quincho climatizado Ubicación privilegiada en Las Lomas 💰 Inversión: USD 310.000 Una oportunidad única para vivir con estilo o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 132,7 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 354,4 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 579 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 806,6 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1037,3 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 899,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1271,3 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1508,6 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1749,4 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1349,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1993,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1499,2 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2242 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 458.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 458.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada