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Cañadita, Itauguáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 220.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 37 k
VENDO CASA EN ITAUGUA,CAÑADITA FRACCION SAN AGUSTIN A 400 metros de Calle Patiño ,Terreno linda con THN Py. Zona completamente urbanizada, estado,terreno plano a nivel de vereda.Construcción en Planta Baja : Galería,Sala,cocina comedor,un baño,dos dormitorios ,construcción con techo de tejas españolas y tejuelones. Medidas del terreno: 12mx30m =360m2 Área Construida=81m2 https://www.google.com/maps/place/25%C2%B022'40.6%22S+57%C2%B021'09.6%22W/@-25.3779429,-57.3548584,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3779429!4d-57.3526697?hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 19,2 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 45,4 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 74,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 77 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 103,3 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 132,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 162,8 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 193,2 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 224 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 255,3 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 287 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
