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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Obrero, Asunción
Gs. 650.000.000
19% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Oportunidad única en Barrio Obrero! Si estás buscando invertir o tener tu propio hogar, ¡esta es tu oportunidad! Casa a refaccionar, perfecta para darle tu toque personal y crear el espacio que siempre soñaste A solo cuadras de la Costanera Sur, ideal para paseos al aire libre, hacer ejercicio o disfrutar del atardecer Cercana a colegios, supermercados y transporte público, con todo lo que necesitás al alcance. Superficie total: 330m2 Superficie Construida: 250m2 Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/Dq5VCzyNes1B3KKcA Características del inmueble: 3 habitaciones Sala amplia Cocina Patio para disfrutar con familia o mascotas 1 baño Precio: Gs. 650.000.000 ID.41634 Contactanos ya para más información y agendá tu visita
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 183,1 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 243,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 292,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 403,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 514,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 487,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 627,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 742 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 650,4 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 857,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 731,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 974,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 813 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1092,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada