ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.

Herrera, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 33.000

Gs. 12,2/m²Precio original: US$ 6

2.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.2.475.171,9% anual

Alquiler estimadoGs. 68.669.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - ⁠Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 2.700 m²

Costos

Precio: US$ 6
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 65.235.550/mes

ROI2.259.239,8%

Cap rate2.372.201,8%

Rent. bruta2.497.054,5%

Rent. neta2.259.239,8%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 34,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 65,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,3 k	Gs. 782,8 M	—	Gs. 34,3 k	Gs. 782,8 M
2	Gs. 35,7 k	Gs. 1565,7 M	—	Gs. 35,7 k	Gs. 1565,7 M
3	Gs. 37,1 k	Gs. 2348,5 M	—	Gs. 37,1 k	Gs. 2348,5 M
4	Gs. 38,6 k	Gs. 3131,3 M	—	Gs. 38,6 k	Gs. 3131,3 M
5	Gs. 40,1 k	Gs. 3914,1 M	—	Gs. 40,1 k	Gs. 3914,1 M
6	Gs. 41,8 k	Gs. 4697 M	—	Gs. 41,8 k	Gs. 4697 M
7	Gs. 43,4 k	Gs. 5479,8 M	—	Gs. 43,4 k	Gs. 5479,8 M
8	Gs. 45,2 k	Gs. 6262,6 M	—	Gs. 45,2 k	Gs. 6262,6 M
9	Gs. 47 k	Gs. 7045,4 M	—	Gs. 47 k	Gs. 7045,5 M
10	Gs. 48,8 k	Gs. 7828,3 M	—	Gs. 48,8 k	Gs. 7828,3 M