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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
20% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 97.000
VENDO DPTO DE 2 DORIMITORIOS Barrio ciudad nueva edificio las orquídeas 122 m2 1 baño familiar 1 baño social living comedor cocina cerrada con lavadero balcón 1 cochera usd. 97.000 17177
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 73,1 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 176 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 279,8 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 384,7 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 490,6 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 597,5 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 759,9 M | Gs. 705,6 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 630,9 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 814,9 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 821,9 M | Gs. 925,4 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 788,7 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 1037,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada