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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 592.588.000
14% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 99.540
🏙️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. 🛋️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 616,3 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 616,3 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 640,9 M | Gs. 111 M | — | Gs. 640,9 M | Gs. 129,7 M |
| 3 | Gs. 666,6 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 666,6 M | Gs. 210,8 M |
| 4 | Gs. 693,2 M | Gs. 222 M | — | Gs. 693,2 M | Gs. 293 M |
| 5 | Gs. 721 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 721 M | Gs. 376,2 M |
| 6 | Gs. 749,8 M | Gs. 333 M | — | Gs. 749,8 M | Gs. 460,6 M |
| 7 | Gs. 779,8 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 779,8 M | Gs. 546,1 M |
| 8 | Gs. 811 M | Gs. 444 M | — | Gs. 811 M | Gs. 632,7 M |
| 9 | Gs. 843,4 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 843,4 M | Gs. 720,7 M |
| 10 | Gs. 877,2 M | Gs. 555 M | — | Gs. 877,2 M | Gs. 809,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada