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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
13% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 100.000
¿Buscas una buena opción para independizarte o una oportunidad de inversión? Descubre Edificio Davanti Ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas del micro centro de Asunción, a pasos de Colegio Cristo Rey, frente mismo a la Plaza Italia. Tipología 2 Dormitorios: 1 Dormitorio en Suite 1 Baño Familiar Cocina Amoblada Semi separada Comedor y Sala Integrada Balcón Amenites: Quincho Piscina con Deck Gym Ventajas clave para un inversor inteligente: Precios desde USD 100.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eQtjPf3UbVuMQB4q6 Aprovecha la oportunidad de invertir con un plan de pago que se ajusta a tu presupuesto. Agenda tu visita al departamento modelo y recibe un asesoramiento personalizado para dar el primer paso hacia tu nuevo departamento.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 126,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 205,4 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 285,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 367,3 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 449,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 533,7 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 429 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 618,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 704,9 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 792,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada