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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 536.913.000
En línea con la zonaGs. 125,4 k/m²Precio original: US$ 90.188
Vendo departamento de 1 dormitorio + 1 cochera. VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT ????️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. ???? Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. ???? 1 Dormitorio + Cochera ???? Unidad 517 Piso 5 ???? Precio: USD 90.188 ???? Entrega 30% ???? Financiación 41 cuotas ???? Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento ???? Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos ✨ Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños ???? Entrega de obra: Año 2029 ID: 143025178-43
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 558,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 580,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,7 M | Gs. 17 M |
| 3 | Gs. 604 M | Gs. 0 | — | Gs. 604 M | Gs. 40,2 M |
| 4 | Gs. 628,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 628,1 M | Gs. 64,4 M |
| 5 | Gs. 653,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 653,2 M | Gs. 89,5 M |
| 6 | Gs. 679,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 679,4 M | Gs. 115,6 M |
| 7 | Gs. 706,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 706,5 M | Gs. 142,8 M |
| 8 | Gs. 734,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,8 M | Gs. 171 M |
| 9 | Gs. 764,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,2 M | Gs. 200,4 M |
| 10 | Gs. 794,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 794,8 M | Gs. 231 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 90.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
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≈ US$ 90.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción