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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.252.000
319% sobre la medianaGs. 25,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
Elegancia, amplitud y múltiples posibilidades en una propiedad de 6.400 m² con salida a 3 calles, sobre la Ruta Rojas Cañada – Posta Ybyraró. Ideal para hogar familiar, hotel boutique, spa rural o desarrollo inmobiliario. ✨ Ambientes principales Sala con chimenea | Comedor independiente Cocina revestida con mármol blanco | 5 habitaciones (2 en suite) Sala íntima | 3 baños 🌳 Exterior y recreación Piscina 9x6 m con bomba Jacuzzi Quincho con baños sexados | Cancha de fútbol 2 bungalows equipados | Árboles frutales y 2 pozos Doble acceso vehicular y cerco eléctrico 💰 Inversión: U$ 230.000 📍 Ubicación en Google Maps::https://maps.app.goo.gl/H3rzEATrbPRY14T69 📞 Agendá tu visita y descubrí su potencial como residencia de lujo o proyecto turístico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 18 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 4,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 79,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 156,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 235,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 318 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 402,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 489,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 579,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 672,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 768,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
319% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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319% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 249.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Capiatá
Gs. 180.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Capiatá
Gs. 680.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Capiatá