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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²5 habs.3 baños
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Itá Pytã Punta, Asunción
Gs. 550.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Oportunidad para inversionistas y desarrolladores! Terreno en Ita Pyta Punta (Sajonia), Asunción, sobre Coronel Ángel Moreno, ideal para un proyecto residencial o comercial. 174 m² (6 x 29 m). Construcción existente a demoler de dos niveles, con: 3 dormitorios 1 baño Sala, comedor y cocina Patio amplio Cochera techada Su excelente ubicación, con fácil acceso a servicios, colegios y comercios, lo convierte en una gran oportunidad de inversión. Precio: Gs. *** 0981 949687 ¡Contactanos para más información o agendar una visita!
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 60,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 148,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 197,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 238,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 263 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 328,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 328,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 420,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 394,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 512,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 606,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 525,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 701,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 591,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 797 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 657,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 894 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada