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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
81% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
En Venta Residencia Premiun??Estrena Bo.Herrera.?? Con 5 suites, 1 en planta baja . Cochera para 4 vehículos . Descipcion 552 m² (12x46) 680 m² construidos Planta Baja: * Cochera para 4 vehículos * Amplio living comedor social con jardín interno. * Escritorio o 5to dormitorio en suite * Baño social * Cocina no integrada con isla y muebles Achon * Comedor diario * Amplia galería con parrilla * Depósito * Baño de piscina y quincho * Amplia piscina con jacuzzi * Hermoso patio empastado Planta Alta: * Estar íntimo * 4 dormitorios en suite, la máster con salita íntima, balcón, amplio vestidor de Achon y baño con hidromasaje y ducha * Area de servicio con acceso independiente, habitación, baño, lavadero, tendedero y área de planchado Obs. Los balcones de frente y contrafrente tienen cantero con regadio automatico . Precio de Venta: USD ***.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 119,1 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 576,1 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 553,8 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1044,1 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 738,4 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1523,3 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 923 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 2014,3 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 1107,6 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 2517,6 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 1292,2 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 3033,7 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 1476,8 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 3563 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 1661,4 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 4106,1 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 1846 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 4663,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 608.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada