1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
39% bajo la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 168 k
En venta 1.846,31 M2 de terreno totalmente amurallado en esquina en Marambure, Luque A pocos metros del Palacio de Justicia de Luque, zona residencial ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario. Titulo al día a transferir! Inversión GS.1.100.000.000 ID 32001 https://maps.app.goo.gl/QKyDNri758fxQwYB8?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 274,1 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 568,2 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 599,8 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 852,3 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 927,2 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 1136,4 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 1256,3 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 1420,5 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1587,1 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1704,6 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1919,9 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1988,7 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 2254,6 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 2272,8 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 2591,4 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 2556,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 2930,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 2841 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 3271,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque