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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
En línea con la zonaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Dormitorio baño Cerradura eléctrica Domótica Cocina equipada Amplia terraza 1 Cochera Amoblado y equipado Amenities: Business Center Spa con sauna Gimnasio Salón de eventos con parrilla Piscina y Solarium
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 51,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 103,6 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 213,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 300 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 388 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 477,5 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 568,5 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 661,1 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 755,2 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 518,1 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 851,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción