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Oportunidad
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Vendo tinglado en Ñemby, barrio San Carlos.
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²
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Ñemby
≈ Gs. 505.362.000
47% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 85.000
A 1 cuadra de 4 Mojones. Bloque 1: Estar y dormitorio, cocina y dos baños. Bloque 2: Depósito y dos baños, con techo de losa con escalera de hormigón armado para construir en 2do. nivel. Dimensiones. 315 m2. Oficina. 110 m2. Depósito 100 M2. Ubicación. Florida casi Acceso Sur 4 Mojones, zona Villa Elisa Al costado de la COPEG s/ Acceso Sur
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.129.632.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Pai Ñu, Ñemby